# Trevældvej 1, 7830 Vinderup

Landejendom. 220 m² bolig, opført 2020, 64.480 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trevaeldvej-1-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trevaeldvej-1-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trevaeldvej-1-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42124/8.92882)
- [Solgte priser på Trevældvej](https://grundviden.dk/vej/trevaeldvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 11.591 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.300.000 kr. (5.907 kr. pr. m² × 220 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -143.000 kr.
  - Grund på 64.480 m²: +203.000 kr.
  - Meget stor grund: +579.000 kr.
  - Bygget 2020: +109.000 kr.
  - Energimærke A: +484.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -124.000 kr.
  - Søudsigt (Stubbergård Sø): +144.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 422.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 470.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2019.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2019, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. september 2019).
- solgt 1. januar 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 2. januar 2007, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2007).
- solgt 1. marts 2001, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2001).
- solgt 30. september 1976, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 1976).

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 64.480 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2020.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal = 220 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Ukendt: 18 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (153 m²), BBR anden bygning 578 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 63.764 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trevaeldvej-1-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trevaeldvej-1-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42124/8.92882)
- [Solgte priser på Trevældvej](https://grundviden.dk/vej/trevaeldvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.