# Trevadvej 25, 7800 Skive

Landejendom. 96 m² bolig, opført 1908, 23.343 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trevadvej-25-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trevadvej-25-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trevadvej-25-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47190/9.03136)
- [Solgte priser på Trevadvej](https://grundviden.dk/vej/trevadvej-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 8.073 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 629.000 kr. (6.552 kr. pr. m² × 96 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +28.000 kr.
  - Grund på 23.343 m²: +115.000 kr.
  - Meget stor grund: +88.000 kr.
  - Bygget 1908: -72.000 kr.
  - Energimærke C: +108.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -77.000 kr.
  - Oliefyr: -44.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 652.000 kr, heraf grundværdi 483.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 990.000 kr med overtagelse 1. oktober 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. september 2023, solgt for 990.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2023).
- solgt 13. september 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2021).

## Huset og grunden

- 96 m² bolig, 23.343 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1908.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 29 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 29 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 96 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 208 m², bygget 1938; Anden bygning: 198 m², bygget 1994; Anden bygning: 103 m², bygget 1900; Garage: 20 m², bygget 1965. Kortet viser én mindre bygning mere (113 m²), BBR anden bygning 189 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.529 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trevadvej-25-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.4719/9.03136)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestfjendsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trevadvej-25-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trevadvej-25-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47190/9.03136)
- [Solgte priser på Trevadvej](https://grundviden.dk/vej/trevadvej-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.