# Trepkasgade 29, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 663 m² bolig i alt i bygningen, opført 1933, 245 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trepkasgade-29-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trepkasgade-29-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trepkasgade-29-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14470/10.18917)
- [Solgte priser på Trepkasgade](https://grundviden.dk/vej/trepkasgade-8000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,4 mio. kr** (58.586 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,3 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 29. september 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/trepkasgade/n250092/n2500920001898)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 18. december 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2025).
- 5.: solgt 8. juli 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2025).
- 4. th: solgt 31. januar 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2025).
- 4. tv: solgt 9. oktober 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2024).
- 1. tv: solgt 8. februar 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2024).
- st. tv: solgt 21. august 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2023).
- 2. th: solgt 1. juli 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 9. februar 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2021).
- st. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 30. marts 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2019).
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 663 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 578 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 802eæ.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 245 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trepkasgade-29-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.1447/10.18917)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 67 m væk, på [Harald Jensens Plads 2](https://grundviden.dk/adresse/harald-jensens-plads-2-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trepkasgade-29-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.1447/10.18917)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trepkasgade-29-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1447/10.18917)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trepkasgade-29-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trepkasgade-29-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14470/10.18917)
- [Solgte priser på Trepkasgade](https://grundviden.dk/vej/trepkasgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.