# Tremarksmosen 7, 3200 Helsinge

Landejendom. 143 m² bolig, opført 1870, 25.112 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tremarksmosen-7-3200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tremarksmosen-7-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tremarksmosen-7-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04543/12.25190)
- [Solgte priser på Tremarksmosen](https://grundviden.dk/vej/tremarksmosen-3200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 23.252 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.981.000 kr. (20.845 kr. pr. m² × 143 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -99.000 kr.
  - Grund på 25.112 m²: +507.000 kr.
  - Meget stor grund: +452.000 kr.
  - Bygget 1870: -320.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -323.000 kr.
  - Grund i forhold til området: +129.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 3.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 512.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 2. august 2022 (anden overdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. august 2022, solgt for 3,4 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 143 m² bolig, 25.112 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 143 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 126 m², bygget 1927; Anden bygning: 108 m², bygget 1967; Anden bygning: 70 m², bygget 1860. Kortet viser tre mindre bygninger mere (185 m² og 151 m² og 32 m²), BBR anden bygning 336 m², anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.284 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tremarksmosen-7-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tremarksmosen-7-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04543/12.25190)
- [Solgte priser på Tremarksmosen](https://grundviden.dk/vej/tremarksmosen-3200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.