# Trekronergade 35, 2500 Valby

Villalejlighed. 298 m² bolig, opført 1902, 709 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-35-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-35-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-35-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65845/12.52004)
- [Solgte priser på Trekronergade](https://grundviden.dk/vej/trekronergade-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 19. august 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2025).
- 1. th: solgt 30. oktober 2022, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2022).
- 1. th: solgt 1. september 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. januar 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. maj 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 23. marts 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2016).
- st. tv: solgt 2. marts 2015, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2015).
- st. th: solgt 18. august 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2014).
- 1. th: solgt 1. juli 2013, solgt for 183.750 kr, fri handel.
- st. th: solgt 12. december 2012, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2012).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 298 m².
- Bygningsareal 346 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 1972.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 149.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 709 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trekronergade-35-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.65845/12.52004)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Gammel Køge Landevej 39](https://grundviden.dk/adresse/gammel-koege-landevej-39-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trekronergade-35-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65845/12.52004)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Forfatterkvarteret, Trekronergade- og Kløverbladskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-35-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-35-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65845/12.52004)
- [Solgte priser på Trekronergade](https://grundviden.dk/vej/trekronergade-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.