# Trekronergade 15B, 2500 Valby

Etageejendom. 957 m² bolig, opført 1900, 1.200 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-15b-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-15b-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-15b-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65993/12.52004)
- [Solgte priser på Trekronergade](https://grundviden.dk/vej/trekronergade-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 11,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 24,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 19. september 2025, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2025).
- 1.: solgt 15. marts 2024, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2024).
- 1.: solgt 1. maj 2022, solgt for 4,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 15. december 2018, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 17. juni 2017, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2017).
- solgt 22. september 2014, solgt for 24,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2014).

## Boligen

- Boligareal 957 m².
- Bygningsareal 956 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2018.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11cm.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.200 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000176&matrnr=11cm) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trekronergade-15b-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65993/12.52004)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trekronergade-15b-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.65993/12.52004)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Forfatterkvarteret, Trekronergade- og Kløverbladskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-15b-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-15b-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65993/12.52004)
- [Solgte priser på Trekronergade](https://grundviden.dk/vej/trekronergade-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.