# Trekronergade 11, 2500 Valby

Villalejlighed. 136 m² bolig, opført 1900, 394 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-11-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-11-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-11-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66024/12.51986)
- [Solgte priser på Trekronergade](https://grundviden.dk/vej/trekronergade-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. juni 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 18. maj 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2023).
- 1.: solgt 16. juni 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2022).
- 1.: solgt 11. juni 2018, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. juni 2018).
- st.: solgt 17. august 2015, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2015).
- 1.: solgt 21. september 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2014).
- st.: solgt 8. juli 2014, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2014).
- 1.: solgt 12. juli 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2012).
- st.: solgt 1. oktober 2002, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 136 m².
- Bygningsareal 74 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11cl.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 394 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000176&matrnr=11cm) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trekronergade-11-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66024/12.51986)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trekronergade-11-2500&lstoej=1&src=address-md#17/55.66024/12.51986)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Forfatterkvarteret, Trekronergade- og Kløverbladskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_12136604_1781254961023.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-11-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-11-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66024/12.51986)
- [Solgte priser på Trekronergade](https://grundviden.dk/vej/trekronergade-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.