# Trekanten 4B, 5932 Humble

Sommerhus. 77 m² bolig, opført 1987, 1.302 m² grund, Langeland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trekanten-4b-5932?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trekanten-4b-5932?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trekanten-4b-5932?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.82256/10.63192)
- [Solgte priser på Trekanten](https://grundviden.dk/vej/trekanten-5932?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 27.273 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.569.000 kr. (20.380 kr. pr. m² × 77 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +139.000 kr.
  - Grund på 1.302 m²: +47.000 kr.
  - Bygget 1987: -65.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: +575.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -241.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +28.000 kr.
  - Havudsigt: +42.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 2.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 745.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 832.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. august 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juli 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2025).
- solgt 3. juli 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2019).
- solgt 3. maj 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2010).
- solgt 1. maj 1987, solgt for 275.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 77 m² bolig, 1.302 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1987.
- Stueplan: 77 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 77 m².
- Huset: 77 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (24 m²), BBR udhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.201 m².
- Huset har energimærke F1. Mærket udløb i 2020. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 15 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Langeland-området** (godt at vide): Ca. 4,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trekanten-4b-5932&lradon=1&src=address-md#11/54.82256/10.63192)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humble skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trekanten-4b-5932?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trekanten-4b-5932?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.82256/10.63192)
- [Solgte priser på Trekanten](https://grundviden.dk/vej/trekanten-5932?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.