# Trehøjevej 41, 7480 Vildbjerg

Landejendom. 365 m² bolig, opført 1997, 249.066 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-41-7480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-41-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-41-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17638/8.71784)
- [Solgte priser på Trehøjevej](https://grundviden.dk/vej/trehoejevej-7480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 2. februar 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. november 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2025).
- solgt 24. oktober 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2016).
- solgt 14. september 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2016).
- solgt 1. maj 1982, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 365 m² bolig, 249.066 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1997.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 215 m².
- 215 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 365 m² bolig.
- Huset: 215 m² bebygget.
- 14 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.010 m², bygget 2015) og bygningen (anden bygning) (725 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (714 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (410 m², bygget 1925) og bygningen (anden bygning) (396 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (395 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (375 m², bygget 1984) og bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 1908) og bygningen (anden bygning) (190 m², bygget 1925); de fem andre (258 m² og 195 m² og 134 m² og 76 m² og 67 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 243.656 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-41-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-41-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17638/8.71784)
- [Solgte priser på Trehøjevej](https://grundviden.dk/vej/trehoejevej-7480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.