# Trehøjevej 3, 6705 Esbjerg Ø

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1932, 142.780 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-3-6705?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-3-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-3-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53487/8.66011)
- [Solgte priser på Trehøjevej](https://grundviden.dk/vej/trehoejevej-6705?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 807.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 972.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 66,3 mio. kr med overtagelse 21. december 2018 (anden overdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2018, solgt for 66,3 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 20. december 2018).
- solgt 1. januar 2011, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2004, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1993, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 142.780 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1932.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 260 m², bygget 1994. Kortet viser én mindre bygning mere (137 m²), BBR anden bygning 231 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 142.161 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-3-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-3-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53487/8.66011)
- [Solgte priser på Trehøjevej](https://grundviden.dk/vej/trehoejevej-6705?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.