# Trehøjevej 2, 7600 Struer

Landejendom. 260 m² bolig, opført 1900, 191.033 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-2-7600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-2-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-2-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50945/8.56735)
- [Solgte priser på Trehøjevej](https://grundviden.dk/vej/trehoejevej-7600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. december 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2022).
- solgt 3. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (13,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. januar 2018).
- solgt 15. marts 2004, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1991, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 260 m² bolig, 191.033 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1988.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- 13 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (680 m², bygget 1986) og bygningen (anden bygning) (608 m², bygget 1999) og bygningen (anden bygning) (578 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (481 m², bygget 2006) og bygningen (anden bygning) (456 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (331 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (301 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (123 m², bygget 1971) og garagen (72 m², bygget 1998); de fire andre (183 m² og 38 m² og 26 m² og 26 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 186.970 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=trehoejevej-2-7600&lradon=1&src=address-md#11/56.50945/8.56735)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humlum Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-2-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/trehoejevej-2-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50945/8.56735)
- [Solgte priser på Trehøjevej](https://grundviden.dk/vej/trehoejevej-7600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.