# Traverskiftet 2C, 5881 Skårup Fyn

Rækkehus. 81 m² bolig, opført 1979, 326 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/traverskiftet-2c-5881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/traverskiftet-2c-5881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/traverskiftet-2c-5881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09114/10.69298)
- [Solgte priser på Traverskiftet](https://grundviden.dk/vej/traverskiftet-5881?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 7. november 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr.
- Svarer til 14.198 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.133.000 kr (13.982 kr pr. m² × 81 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +88.000 kr
  - Grund på 326 m²: -58.000 kr
  - Bygget 1979: -125.000 kr
  - Nabobygningens energimærke C (14 m): +142.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +19.000 kr
  - Seneste byggesag 1979: -59.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores skøn: 1.150.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 382.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 428.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 445.000 kr med overtagelse 1. maj 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1994, solgt for 445.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 81 m² bolig, 326 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1979.
- Stueplan: 81 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 81 m².
- Huset: 81 m² bebygget.
- Carport: 18 m², bygget 2004.
- Ubebygget: 227 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er C, fra en nabobygning ca. 14 m fra adressen. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Bebyggelsesprocenten gælder området, ikke den enkelte grund.** Kommuneplanens ramme sætter 30 % for området som helhed. For et hus på en lille grund eller i tæt-lav bebyggelse siger det ikke, hvor meget mere netop denne grund må bebygges, så vi regner ikke et tal ud. Huset har i dag ca. 81 m² etageareal.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=traverskiftet-2c-5881&lradon=1&src=address-md#11/55.09114/10.69298)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Traverskiftet 1](https://grundviden.dk/adresse/traverskiftet-1-5881?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=traverskiftet-2c-5881&ljord=1&src=address-md#17/55.09114/10.69298)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=traverskiftet-2c-5881&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.09114/10.69298)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Plovskiftet-Traverskiftet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skårup Skole (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=traverskiftet-2c-5881

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/traverskiftet-2c-5881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/traverskiftet-2c-5881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09114/10.69298)
- [Solgte priser på Traverskiftet](https://grundviden.dk/vej/traverskiftet-5881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.