Grundviden

Ejendomsrapport

Trapholtparken 5, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 47ag

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

979 m²

Boligareal (BBR)

284 m²

Rest-byggeret (v0)

-39 m²

Seneste salg

10,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	245 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	284 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-39 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 10.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	10.500.000 kr
2003	Almindelig fri handel	870.000 kr
2002	Almindelig fri handel	867.775 kr
2002	Almindelig fri handel	795.000 kr
1987	Anden overdragelse	106.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	10,5 mio	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	36.972 kr	21.814 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	979 m²	906 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.040 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.060 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lyshøjskolen	618 m	7,8	1032
Kolding Friskole	2,7 km	8,5	188
Dalby Skole	3,0 km	8,7	584
Kolding Realskole	3,6 km	8,4	808
Brændkjærskolen	4,0 km	7,9	836

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 139 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 608 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (103 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fjordvej, ca. 630 biler/døgn (2021), 123 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 914 m, dagligvarer 1659 m, hospital 3080 m, institution 97888 m, ladestander (elbil) 1849 m, læge 2773 m, legeplads 273 m, motorvejsafkørsel 4027 m, natteliv 1357 m, park 2358 m, station 3426 m.

Nærmeste vindmølle: 5095 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).