# Tranumvej 45, 9460 Brovst

Landejendom. 245 m² bolig, opført 1887, 469.299 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranumvej-45-9460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranumvej-45-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranumvej-45-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12139/9.48661)
- [Solgte priser på Tranumvej](https://grundviden.dk/vej/tranumvej-9460?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 714.000 kr, grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 15. februar 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. januar 1996, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 1996).

## Huset og grunden

- 245 m² bolig, 469.299 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1887, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 155 m².
- 155 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 245 m² bolig.
- Huset: 235 m² bebygget.
- Anden bygning: 640 m², bygget 2017; Anden bygning: 550 m², bygget 1998; Anden bygning: 539 m², bygget 2010; Anden bygning: 533 m², bygget 1985; Anden bygning: 512 m², bygget 1927; Anden bygning: 434 m², bygget 1979; Anden bygning: 169 m², bygget 1976; Anden bygning: 159 m², bygget 1953. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (616 m² og 608 m² og 289 m² og 200 m² og 99 m² og 63 m² og 60 m²), BBR anden bygning 429 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 463.593 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovsgaard Tranum Skole (0.-9. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranumvej-45-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranumvej-45-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12139/9.48661)
- [Solgte priser på Tranumvej](https://grundviden.dk/vej/tranumvej-9460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.