# Transportcentervej 4, 7400 Herning

Grund. 14.966 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/transportcentervej-4-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/transportcentervej-4-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/transportcentervej-4-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12594/9.10491)
- [Solgte priser på Transportcentervej](https://grundviden.dk/vej/transportcentervej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,6 mio. kr, heraf grundværdi 8,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 15. januar 2002.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (17,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (17,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 14. marts 2016, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (23,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 14. marts 2016).
- solgt 15. januar 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 5p.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 7.483 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 0 m², din ret 7.483 m² i alt.
- Hvorfor 7.483 m²? Lokalplan 31.E11.1 (Erhvervsområde syd for Transportcenter Alle ved HI-park) sætter 50 %: 50 % af grunden på 14.966 m² er 7.483 m², og der står 0 m² i dag.
- Vær opmærksom: 8% af grunden ligger i skovbyggelinjen (ca. 13.685 m² er fri). Etagearealet står ved magt (bebyggelsesprocenten regnes af hele grunden), men byggeriet skal placeres uden for zonen; at bygge i den del kræver dispensation.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Højdegrænse: 20 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10972273_1662379304414.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=transportcentervej-4-7400&lstoej=1&src=address-md#17/56.12594/9.10491)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=transportcentervej-4-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12594/9.10491)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervsområde syd for Transportcenter Alle ved HI-park**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10972273_1662379304414.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/transportcentervej-4-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/transportcentervej-4-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12594/9.10491)
- [Solgte priser på Transportcentervej](https://grundviden.dk/vej/transportcentervej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.