Grundviden

Ejendomsrapport

Transformervej 1B, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 7a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

36.563 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

1.378 m²

Off. vurdering

42,5 mio

Bebyggelsesprocent

15,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.484 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.106 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.378 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2017	42.500.000 kr
2016	42.500.000 kr
2015	42.500.000 kr
2014	42.500.000 kr
2013	41.000.000 kr
2012	41.000.000 kr
2011	53.000.000 kr
2010	53.000.000 kr
2009	59.000.000 kr
2008	59.000.000 kr
2007	51.000.000 kr
2006	51.000.000 kr
2005	39.000.000 kr
2004	39.000.000 kr
2003	39.000.000 kr
2003	39.000.000 kr
2002	39.000.000 kr
2001	37.500.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Transformervej 11
Lokalitet 159-00240 · Transformervej 11, 2730 Herlev · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Elektromekanisk virksomhed, Transformervej 13
Lokalitet 159-03680 · Transformervej 13, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Maskinværksted mv, Transformervej 9A, Herlev
Lokalitet 159-05044 · Transformervej 9A, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE 2 x 10-20.000 liters olietanke og en 4.000 liters benzintank mm., Transformervej 1-5
Lokalitet 159-05416 · Dynamovej 1, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Elverhøjens Skole	1,2 km	7,6	337
Mørkhøj Skole	1,3 km	7,0	446
Gladsaxe Skole	1,4 km	7,0	698
Enghavegård Skole	1,6 km	7,8	721
Egegård Skole	1,6 km	6,1	396

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 316 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (254 m), §3-beskyttet natur (73 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dynamovej, ca. 8.311 biler/døgn (2026), 101 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 91 m, hospital 1164 m, institution 342 m, læge 1832 m, legeplads 280 m, motorvejsafkørsel 276 m, natteliv 1665 m, park 403 m, station 2074 m.

Nærmeste vindmølle: 10840 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).