Grundviden

Ejendomsrapport

Transbjergholt 5, 9560 Hadsund · Mariagerfjord Kommune · matr. 25av

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

865 m²

Boligareal (BBR)

147 m²

Rest-byggeret (v0)

113 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	260 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	147 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	113 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2006): 797.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	797.500 kr
2006	Almindelig fri handel	797.500 kr
1976	Almindelig fri handel	55.408 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.923 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	865 m²	875 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9560 Hadsund

20268.184 kr/m² (-1%)

20258.273 kr/m² (-3%)

20248.498 kr/m² (+8%)

20237.874 kr/m² (+9%)

20227.241 kr/m² (-8%)

20217.853 kr/m² (-6%)

20208.341 kr/m² (+11%)

20197.517 kr/m² (+4%)

20187.214 kr/m² (-4%)

20177.478 kr/m² (+19%)

20166.296 kr/m² (-3%)

20156.466 kr/m² (-4%)

20146.726 kr/m² (-4%)

20136.992 kr/m² (-2%)

20127.143 kr/m² (+14%)

20116.240 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hadsund Skole	850 m	6,9	616
Vindblæs Friskole	5,6 km	6,5	137
Assens Skole	6,4 km	5,5	168
Havndal Skole	9,4 km	8,7	78
Havbakkeskolen	11,0 km	7,2	186

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 656 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (152 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborg - Hadsund, ca. 7.414 biler/døgn (2022), 953 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 86 m, dagligvarer 787 m, hospital 22075 m, institution 113471 m, ladestander (elbil) 1019 m, læge 732 m, legeplads 689 m, motorvejsafkørsel 23705 m, natteliv 759 m, park 197 m, station 11660 m.

Nærmeste vindmølle: 8015 m væk (4200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).