Transbjergholt 22, 9560 Hadsund · Mariagerfjord Kommune · matr. 25bi
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 76 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 148 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -72 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 1997): 378.215 kr · Familieoverdragelse
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.923 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 253 m² | 869 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 129 m · Træimprægnering,værksted, benzinsalg, sprøjetemaling Østergade 36-71, Hadsund
V2 136 m · Træimprægnering,værksted, benzinsalg, sprøjetemaling Østergade 36-71, Hadsund
V1 167 m · Træimprægnering,værksted, benzinsalg, sprøjetemaling Østergade 36-71, Hadsund
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hadsund Skole | 770 m | 6,9 | 616 |
| Assens Skole | 6,4 km | 5,5 | 168 |
| Havndal Skole | 9,3 km | 8,7 | 78 |
| Havbakkeskolen | 10,9 km | 7,2 | 186 |
| Terndrup Skole | 11,2 km | 8,3 | 386 |
| Vindblæs Friskole | 5,4 km | 6,5 | 137 |
| Solhverv Privatskole | 18,4 km | 7,1 | 358 |
| Hobro Friskole | 22,3 km | 7,0 | 86 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 667 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (104 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Aalborg - Hadsund, ca. 7.414 biler/døgn (2022), 857 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 209 m, dagligvarer 639 m, hospital 22076 m, institution 113315 m, ladestander (elbil) 1157 m, læge 583 m, legeplads 825 m, motorvejsafkørsel 23651 m, natteliv 649 m, park 128 m, station 11618 m.
Nærmeste vindmølle: 8085 m væk (4200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).