# Tranholmvej 4, 8765 Klovborg

Hus. 91 m² bolig, opført 1959, 27.000 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranholmvej-4-8765?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranholmvej-4-8765?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranholmvej-4-8765?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94652/9.48794)
- [Solgte priser på Tranholmvej](https://grundviden.dk/vej/tranholmvej-8765?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 610.000 kr, heraf grundværdi 299.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 805.000 kr, heraf grundværdi 520.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 330.000 kr med overtagelse 24. februar 2004 (anden overdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (9.835 kr/m²).
- Boligens eget areal: 91 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 825.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 1.200.000 kr.
- På markedet siden 25. september 2025.
- Mægler: home Horsens.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lystejendom/tranholmvej-4-8765-klovborg/sag-7210001750/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. februar 2004, solgt for 330.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 15. marts 1996, solgt for 502.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 91 m² bolig, 27.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1959.
- Stueplan: 91 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 91 m².
- Huset: 91 m² bebygget.
- Udhus: 175 m², bygget 1953; Udhus: 60 m², bygget 1952. Kortet viser tre mindre bygninger mere (97 m² og 71 m² og 69 m²), BBR udhus 144 m², udhus 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.437 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranholmvej-4-8765&lradon=1&src=address-md#11/55.94652/9.48794)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 110,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Snede Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranholmvej-4-8765?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranholmvej-4-8765?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94652/9.48794)
- [Solgte priser på Tranholmvej](https://grundviden.dk/vej/tranholmvej-8765?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.