Grundviden

Ejendomsrapport

Tranevej 75, 8721 Daugård · Hedensted Kommune · matr. 31cv

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.336 m²

Boligareal (BBR)

184 m²

Rest-byggeret (v0)

150 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	334 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	184 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	150 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1987): 110.888 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.742 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.336 m²	1.015 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8721 Daugård

202610.574 kr/m² (0%)

202510.551 kr/m² (+8%)

20249.755 kr/m² (+3%)

20239.446 kr/m² (-24%)

202212.500 kr/m² (+24%)

202110.044 kr/m² (+3%)

20209.776 kr/m² (-7%)

201910.544 kr/m² (+5%)

201810.066 kr/m² (+23%)

20178.205 kr/m² (-1%)

20168.318 kr/m² (-6%)

20158.863 kr/m² (+5%)

20148.408 kr/m² (-1%)

20138.475 kr/m² (-19%)

201210.444 kr/m² (+12%)

20119.330 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vejlefjordskolen (grundskole)	3,0 km	7,1	86
Hedensted Skole	3,7 km	6,7	813
Stjernevejskolen	4,8 km	7,7	454
Kirkebakkeskolen	6,8 km	8,6	750
Bredballe Privatskole	6,9 km	8,6	183

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 62,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 981 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (211 m), kystnærhedszone (268 m), §3-beskyttet natur (275 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordbygårdvej, ca. 288 biler/døgn (2023), 484 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 703 m, dagligvarer 85145 m, hospital 111560 m, institution 84930 m, læge 87157 m, legeplads 86783 m, motorvejsafkørsel 99027 m, natteliv 82910 m, park 84027 m, station 87457 m.

Nærmeste vindmølle: 6343 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).