Grundviden

Ejendomsrapport

Tranevej 7, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 12gc

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

982 m²

Boligareal (BBR)

189 m²

Rest-byggeret (v0)

106 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	295 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	189 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	106 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 73.650 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.068 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	982 m²	554 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.719 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Risingskolen	705 m	7,2	849
Sct. Hans Skole	897 m	6,6	700
Odinskolen	1,6 km	6,5	419
Munkebjergskolen	2,4 km	7,3	539
Vestre Skole	2,4 km	7,4	392
Skibhus Friskole	783 m	6,7	66
Marie Jørgensens Skole	1,3 km	8,6	422
Odense Privatskole	1,3 km	8,2	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 56 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (279 m), §3-beskyttet natur (103 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kochsgade, ca. 6.459 biler/døgn (2025), 70 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 314 m, dagligvarer 466 m, hospital 1970 m, institution 47436 m, ladestander (elbil) 515 m, læge 1381 m, legeplads 194 m, motorvejsafkørsel 6246 m, natteliv 599 m, park 163 m, station 1237 m.

Nærmeste vindmølle: 8283 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).