# Tranevej 4B, 2400 København NV

Etageejendom. 1.716 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 1.108 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranevej-4b-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranevej-4b-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranevej-4b-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70187/12.53136)
- [Solgte priser på Tranevej](https://grundviden.dk/vej/tranevej-2400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,2 mio. kr** (89.255 kr/m²).
- Boligens eget areal: 47 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 3,9 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 25. september 2026.
- Mægler: Nybolig Nordvest - Emdrup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2400/tranevej/n104554/n1045540000348)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 14. juni 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2023).
- 3. th: solgt 10. maj 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2022).
- 2. tv: solgt 28. april 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2021).
- 3. tv: solgt 2. september 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2020).
- 1. tv: solgt 21. juli 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2020).
- 3. th: solgt 15. august 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 13. januar 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2019).
- 2. tv: solgt 1. august 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. april 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 29. november 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2017).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.716 m².
- Bygningsareal 1.974 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2021.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14dc.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.108 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=89) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranevej-4b-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70187/12.53136)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranevej-4b-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70187/12.53136)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 183 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranevej-4b-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70187/12.53136)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grøndalsvængets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranevej-4b-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranevej-4b-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70187/12.53136)
- [Solgte priser på Tranevej](https://grundviden.dk/vej/tranevej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.