# Tranevej 4A, 2400 København NV

Etageejendom. 1.716 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 1.108 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranevej-4a-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranevej-4a-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranevej-4a-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70183/12.53150)
- [Solgte priser på Tranevej](https://grundviden.dk/vej/tranevej-2400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,4 mio. kr** (84.296 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,5 mio. kr. Udbudt 8% over vores skøn.
- På markedet siden 22. maj 2026.
- Prisen er sat ned 26. august 2026.
- Mægler: danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2400/lejlighed/2100001443-210/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 13. maj 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2025).
- 3. th: solgt 30. april 2025, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2025).
- 2. tv: solgt 4. november 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2024).
- 4. th: solgt 11. oktober 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 31. maj 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2023).
- 1. th: solgt 27. november 2021, solgt for 816.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. november 2021).
- 1. tv: solgt 24. december 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. december 2020).
- 1. tv: solgt 22. december 2019, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2019).
- 4. tv: solgt 15. december 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 8. marts 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2018).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.716 m².
- Bygningsareal 1.974 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2021.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14dc.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.108 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=89) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranevej-4a-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70183/12.5315)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranevej-4a-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70183/12.5315)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 176 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranevej-4a-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70183/12.5315)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grøndalsvængets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranevej-4a-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranevej-4a-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70183/12.53150)
- [Solgte priser på Tranevej](https://grundviden.dk/vej/tranevej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.