Grundviden

Ejendomsrapport

Tranevænget 64, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 44cu

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.222 m²

Boligareal (BBR)

720 m²

Rest-byggeret (v0)

61 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	806 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	745 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	61 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.222 m²	962 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6830 Nørre Nebel

202616.875 kr/m² (+23%)

202513.750 kr/m² (+18%)

202411.691 kr/m² (+10%)

202310.669 kr/m² (+4%)

202210.221 kr/m² (+1%)

202110.074 kr/m² (+4%)

20209.706 kr/m² (+4%)

20199.338 kr/m² (+2%)

20189.118 kr/m² (-2%)

20179.265 kr/m² (+2%)

20169.118 kr/m² (0%)

20159.118 kr/m² (-2%)

20149.265 kr/m² (-11%)

201310.441 kr/m² (-7%)

201211.286 kr/m² (-4%)

201111.765 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåbjergskolen – Nr. Nebel	657 m	7,3	293
Blåbjerg Friskole	4,1 km	7,1	57
Blåvandshuk Skole	16,1 km	6,9	463
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	18,0 km	7,8	157
Frelloskolen	19,4 km	7,2	859

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 540 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Nr. Nebel, ca. 2.770 biler/døgn (2025), 5683 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9960 m, dagligvarer 174003 m, hospital 197524 m, institution 173793 m, læge 176017 m, legeplads 175646 m, motorvejsafkørsel 184394 m, natteliv 171764 m, park 172889 m, station 176317 m.

Nærmeste vindmølle: 2498 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).