Grundviden

Ejendomsrapport

Tranevænget 41, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 44bæ

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

944 m²

Boligareal (BBR)

146 m²

Rest-byggeret (v0)

90 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	146 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	90 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	944 m²	969 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6830 Nørre Nebel

202616.875 kr/m² (+23%)

202513.750 kr/m² (+18%)

202411.691 kr/m² (+10%)

202310.669 kr/m² (+4%)

202210.221 kr/m² (+1%)

202110.074 kr/m² (+4%)

20209.706 kr/m² (+4%)

20199.338 kr/m² (+2%)

20189.118 kr/m² (-2%)

20179.265 kr/m² (+2%)

20169.118 kr/m² (0%)

20159.118 kr/m² (-2%)

20149.265 kr/m² (-11%)

201310.441 kr/m² (-7%)

201211.286 kr/m² (-4%)

201111.765 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåbjergskolen – Nr. Nebel	592 m	7,3	293
Blåbjerg Friskole	4,2 km	7,1	57
Blåvandshuk Skole	16,2 km	6,9	463
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	18,0 km	7,8	157
Frelloskolen	19,4 km	7,2	859

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 487 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Nr. Nebel, ca. 2.770 biler/døgn (2025), 5596 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9881 m, dagligvarer 173996 m, hospital 197538 m, institution 173787 m, læge 176012 m, legeplads 175639 m, motorvejsafkørsel 184406 m, natteliv 171757 m, park 172883 m, station 176312 m.

Nærmeste vindmølle: 2413 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).