# Tranevænget 2, 2900 Hellerup

Etageejendom. 1.179 m² bolig i alt i bygningen, opført 1929, 661 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranevaenget-2-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranevaenget-2-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranevaenget-2-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74005/12.57560)
- [Solgte priser på Tranevænget](https://grundviden.dk/vej/tranevaenget-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 472.500 kr med overtagelse 1. februar 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **17,5 mio. kr** (87.939 kr/m²).
- Boligens eget areal: 199 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 17,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,2 og 19,0 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn.
- Mægler: Jenny Eliassen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://jennyeliassen.dk/ejendom/tranevaenget-2--1--th---2900-hellerup____97adc978-8c9c-4319-bbdc-6d71143014e3)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 23. november 2021, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2021).
- 1. th: solgt 23. april 2021, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2021).
- 2. th: solgt 14. november 2012, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2012).
- st. tv: solgt 19. januar 2010, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2010).
- 2. th: solgt 14. oktober 2009, solgt for 8,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. oktober 2009).
- 3. tv: solgt 1. maj 2008, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. maj 2006, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. december 2005, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. februar 2004, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. august 2001, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.179 m².
- Bygningsareal 948 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18ir.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 661 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blidahpark m.v.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranevaenget-2-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranevaenget-2-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74005/12.57560)
- [Solgte priser på Tranevænget](https://grundviden.dk/vej/tranevaenget-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.