Grundviden

Ejendomsrapport

Tranevænget 1, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 44bl

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.149 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

146 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	287 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	141 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	146 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2017): 840.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	840.000 kr
1997	Almindelig fri handel	785.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.349 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.149 m²	969 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6830 Nørre Nebel

202615.625 kr/m² (+27%)

202512.279 kr/m² (+56%)

20247.882 kr/m² (-25%)

202310.441 kr/m² (+20%)

20228.730 kr/m² (-1%)

20218.791 kr/m² (-1%)

20208.860 kr/m² (0%)

20198.824 kr/m² (+26%)

20187.006 kr/m² (+20%)

20175.819 kr/m² (+10%)

20165.278 kr/m² (-14%)

20156.138 kr/m² (0%)

20146.136 kr/m² (-21%)

20137.796 kr/m² (+19%)

20126.562 kr/m² (+27%)

20115.172 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Blåbjergskolen – Nr. Nebel	659 m	7,3	293
Blåbjerg Friskole	4,2 km	7,1	57
Blåvandshuk Skole	16,1 km	6,9	463
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	18,1 km	7,8	157
Frelloskolen	19,5 km	7,2	859

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 449 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (300 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Nr. Nebel, ca. 2.770 biler/døgn (2025), 5632 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9934 m, dagligvarer 174066 m, hospital 197601 m, institution 173857 m, læge 176081 m, legeplads 175709 m, motorvejsafkørsel 184470 m, natteliv 171827 m, park 172953 m, station 176381 m.

Nærmeste vindmølle: 2457 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).