# Tranemosevej 23, 6920 Videbæk

Landejendom. 225 m² bolig, opført 1930, 16.938 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-23-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-23-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-23-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07593/8.65650)
- [Solgte priser på Tranemosevej](https://grundviden.dk/vej/tranemosevej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 6.222 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.891.000 kr. (8.406 kr. pr. m² × 225 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -214.000 kr.
  - Grund på 16.938 m²: +294.000 kr.
  - Meget stor grund: +59.000 kr.
  - Bygget 1930: -103.000 kr.
  - Energimærke C: +264.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -568.000 kr.
  - Svinebrug 28 m væk: -64.000 kr.
  - Oliefyr: -83.000 kr.
  - Seneste ombygning 1982: -74.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 997.000 kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. september 2002 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (13,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. maj 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (13,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. maj 2018).
- solgt 1. september 2002, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 16.938 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1930, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 400 m², bygget 1971; Anden bygning: 210 m², bygget 1970; Anden bygning: 180 m², bygget 1920; Anden bygning: 90 m², bygget 1973. Kortet viser fem mindre bygninger mere (710 m² og 234 m² og 79 m² og 38 m² og 27 m²), BBR anden bygning 2.972 m², anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.876 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorgod-Barde Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-23-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-23-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07593/8.65650)
- [Solgte priser på Tranemosevej](https://grundviden.dk/vej/tranemosevej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.