# Tranemosevej 15, 6920 Videbæk

Villa. 84 m² bolig, opført 1950, 1.675 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-15-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-15-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-15-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05737/8.68317)
- [Solgte priser på Tranemosevej](https://grundviden.dk/vej/tranemosevej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 525.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 675.000 kr.
- Svarer til 6.250 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 600.000 kr. (7.143 kr. pr. m² × 84 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +43.000 kr.
  - Grund på 1.675 m²: +26.000 kr.
  - Bygget 1950: -34.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -79.000 kr.
  - Oliefyr: -29.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 469.000 kr, heraf grundværdi 150.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 421.000 kr, heraf grundværdi 157.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 595.000 kr med overtagelse 1. oktober 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. juli 2017, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2017).
- solgt 12. marts 2004, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2004).
- solgt 7. august 1998, solgt for 407.817 kr, fri handel (aftalt 7. august 1998).

## Huset og grunden

- 84 m² bolig, 1.675 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950.
- 1. sal: 21 m².
- Stueplan: 63 m².
- Kælder: 60 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 63 m² i stueplan + 21 m² på 1. sal (under taget) = 84 m² bolig. Kælderen på 60 m² regnes ikke med.
- Huset: 63 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun garagen (28 m², byggeår ikke oplyst); den anden (50 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 1.534 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (335 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036660_1653989214898.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranemosevej-15-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.05737/8.68317)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 104 For landsbyen Egeris, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranemosevej-15-6920&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.05737/8.68317)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Landsbyen Egeris**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036660_1653989214898.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Vium-Troldhede Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-15-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-15-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05737/8.68317)
- [Solgte priser på Tranemosevej](https://grundviden.dk/vej/tranemosevej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.