# Tranemosevej 10, 4291 Ruds Vedby

Landejendom. 137 m² bolig, opført 1956, 75.135 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-10-4291?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-10-4291?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-10-4291?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56589/11.39304)
- [Solgte priser på Tranemosevej](https://grundviden.dk/vej/tranemosevej-4291?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 331.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 560.000 kr med overtagelse 1. april 1996.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (27.737 kr/m²).
- Boligens eget areal: 137 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,3 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 3,0 mio. kr.
- På markedet siden 22. maj 2026.
- Prisen er sat ned 26. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Slagelse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/4291-ruds-vedby/tranemosevej-10/47008019/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. marts 1996, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 1996).

## Huset og grunden

- 137 m² bolig, 75.135 m² grund, bygget 1956.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 125 m².
- 125 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 137 m² bolig.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (196 m², bygget 2008) og en anden bygning (140 m², bygget 1920) og bygningen (ukendt) (100 m², bygget 2000) og en anden bygning (86 m², bygget 1920); den anden (57 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 74.431 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranemosevej-10-4291&lradon=1&src=address-md#11/55.56589/11.39304)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Buerup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-10-4291?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranemosevej-10-4291?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56589/11.39304)
- [Solgte priser på Tranemosevej](https://grundviden.dk/vej/tranemosevej-4291?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.