# Tranemarken 3, 7860 Spøttrup

Landejendom. 283 m² bolig, opført 1910, 293.116 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranemarken-3-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranemarken-3-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranemarken-3-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60081/8.77419)
- [Solgte priser på Tranemarken](https://grundviden.dk/vej/tranemarken-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 996.000 kr, grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 17,0 mio. kr med overtagelse 10. april 2017.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. april 2017, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2007, solgt for 9,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2003, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 2. juli 1974, solgt for 760.000 kr, fri handel.
- solgt 2. juli 1974, solgt for 760.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 283 m² bolig, 293.116 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1910, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 173 m².
- 173 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 283 m² bolig.
- Huset: 173 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.410 m², bygget 2010; Anden bygning: 660 m², bygget 1980; Anden bygning: 599 m², bygget 1974; Anden bygning: 240 m², bygget 1910; Anden bygning: 240 m², bygget 1981; Anden bygning: 208 m², bygget 1992; Anden bygning: 192 m², bygget 1967; Anden bygning: 168 m², bygget 1910. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (829 m² og 763 m² og 232 m² og 222 m² og 121 m² og 42 m²), BBR anden bygning 2.131 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 286.017 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranemarken-3-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.60081/8.77419)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranemarken-3-7860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.60081/8.77419)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: VSD Lem afd. (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranemarken-3-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranemarken-3-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60081/8.77419)
- [Solgte priser på Tranemarken](https://grundviden.dk/vej/tranemarken-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.