# Tranegårdsvej 57, 2900 Hellerup

Etageejendom. 2.097 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 3.044 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-57-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-57-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-57-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74230/12.55983)
- [Solgte priser på Tranegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/tranegaardsvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 17. september 2021, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2021).
- st. th: solgt 20. august 2017, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2017).
- 1. th: solgt 9. februar 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2017).
- st. tv: solgt 1. september 2016, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 13. maj 2013, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2013).
- st. tv: solgt 1. november 2012, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 10. september 2012, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2012).
- 2. tv: solgt 31. august 2012, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2012).
- st. th: solgt 1. oktober 2010, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 22. august 2010, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2010).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.097 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 2.258 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2024.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13dy.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.044 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranegaardsvej-57-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.7423/12.55983)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 89 m væk, på [Tranegårdsvej 43](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-43-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranegaardsvej-57-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.7423/12.55983)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranegaardsvej-57-2900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7423/12.55983)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tranegårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-57-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-57-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74230/12.55983)
- [Solgte priser på Tranegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/tranegaardsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.