# Tranegårdsvej 51A, 2900 Hellerup Etageejendom. 570 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 404 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-51a-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-51a-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-51a-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74177/12.56111) - [Solgte priser på Tranegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/tranegaardsvej-2900?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 31. marts 2017 (familieoverdragelse). ## Til salg nu - Udbudspris: **4,0 mio. kr** (59.626 kr/m²). - Boligens eget areal: 67 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 4,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 5,0 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn. - På markedet siden 27. august 2026. - Prisen er sat ned 29. september 2026. - Mægler: danbolig Hellerup. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/gentofte/2900/lejlighed/1280001248-128/) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: solgt 21. juni 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2025). - 1. tv: solgt 8. april 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2025). - st. tv: solgt 22. april 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2020). - 1. tv: solgt 11. december 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2018). - 2. mf: solgt 26. april 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2018). - 1. mf: solgt 31. marts 2017, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. marts 2017). - st. th: solgt 9. februar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2016). - 2. mf: solgt 25. maj 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2015). - 1. tv: solgt 7. august 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2014). - 1. mf: solgt 1. april 2014, solgt for 800.000 kr, fri handel. - 32 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 570 m². - Bygningsareal 570 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1935. - 1 bad. - 1 toilet. - 9 boliger på ejendommen. - Matrikel 162. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 404 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranegaardsvej-51a-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.74177/12.56111) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 63 m væk, på [Tranegårdsvej 43](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-43-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranegaardsvej-51a-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.74177/12.56111) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranegaardsvej-51a-2900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74177/12.56111) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Tranegårdsvej og Charlottenlundvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-51a-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-51a-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74177/12.56111) - [Solgte priser på Tranegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/tranegaardsvej-2900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.