# Tranegårdsvej 49, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 330 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 788 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-49-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-49-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-49-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74157/12.56155)
- [Solgte priser på Tranegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/tranegaardsvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 9. februar 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2024).
- 1. tv: solgt 31. august 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2021).
- 2. th: solgt 5. september 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2017).
- 1. th: solgt 15. marts 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2016).
- st. th: solgt 10. oktober 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2014).
- st. th: solgt 8. februar 2013, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2013).
- st. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. maj 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. september 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 330 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 330 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13al.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 788 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranegaardsvej-49-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.74157/12.56155)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Tranegårdsvej 43](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-43-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranegaardsvej-49-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.74157/12.56155)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tranegaardsvej-49-2900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74157/12.56155)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tranegårdsvej og Charlottenlundvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-49-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranegaardsvej-49-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74157/12.56155)
- [Solgte priser på Tranegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/tranegaardsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.