# Tranbjergvej 31, 6800 Varde

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 255 m² bolig, opført 2023, 4.814 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tranbjergvej-31-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranbjergvej-31-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranbjergvej-31-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62651/8.65611)
- [Solgte priser på Tranbjergvej](https://grundviden.dk/vej/tranbjergvej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 750.000 kr, heraf grundværdi 131.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 288.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2010).
- solgt 29. november 2006, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2006).
- solgt 7. december 2005, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2005).
- solgt 15. maj 2005, solgt for 237.500 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 255 m² bolig, 4.814 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2023.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 159 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 159 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 199 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 159 m² bebygget.
- Garage: 88 m², bygget 1954; Anden bygning: 69 m², bygget 1954; Anden bygning: 22 m², bygget 1954; Ukendt: 21 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser to mindre bygninger mere (104 m² og 39 m²), BBR anden bygning 56 m², ukendt 18 m², ukendt 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.312 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Næsbjerg (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tranbjergvej-31-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tranbjergvej-31-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62651/8.65611)
- [Solgte priser på Tranbjergvej](https://grundviden.dk/vej/tranbjergvej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.