Grundviden

Ejendomsrapport

Trælshøj 2, 7730 Hanstholm · Thisted Kommune · matr. 8d

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

960 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

120 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	120 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1998): 350.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,2 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.006 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	960 m²	872 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,2 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7730 Hanstholm

20267.302 kr/m² (+7%)

20256.826 kr/m² (+1%)

20246.777 kr/m² (0%)

20236.780 kr/m² (-5%)

20227.100 kr/m² (-15%)

20218.321 kr/m² (+23%)

20206.757 kr/m² (+22%)

20195.531 kr/m² (-6%)

20185.858 kr/m² (+13%)

20175.180 kr/m² (-13%)

20165.954 kr/m² (+6%)

20155.625 kr/m² (-13%)

20146.444 kr/m² (+24%)

20135.196 kr/m² (-13%)

20125.941 kr/m² (-3%)

20116.120 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hanstholm Skole	3,8 km	6,6	209
Hanstholm Friskole	4,2 km	5,0	81
Thy Privatskole	9,9 km	7,1	117
Lerpytter Friskole & Børnehave	14,0 km	8,1	57
Tingstrup Skole	15,0 km	7,4	399

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: SK - Campanien-Maastrichtien skrivekridt (Andre lag (alfabetisk)).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (89 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bybakken, ca. 381 biler/døgn (2022), 214 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8129 m, dagligvarer 3970 m, hospital 15311 m, institution 204037 m, ladestander (elbil) 1723 m, læge 3866 m, legeplads 266 m, motorvejsafkørsel 71179 m, natteliv 3903 m, park 3250 m, station 15885 m.

Nærmeste vindmølle: 1013 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).