Grundviden

Ejendomsrapport

Træengen 2, 8620 Kjellerup · Silkeborg Kommune · matr. 12do

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.678 m²

Boligareal (BBR)

1.076 m²

Rest-byggeret (v0)

1.520 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.671 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.151 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.520 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.759 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.678 m²	948 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8620 Kjellerup

20269.336 kr/m² (+6%)

20258.824 kr/m² (-1%)

20248.929 kr/m² (+3%)

20238.688 kr/m² (-3%)

20229.000 kr/m² (+3%)

20218.770 kr/m² (+15%)

20207.647 kr/m² (+3%)

20197.418 kr/m² (-9%)

20188.112 kr/m² (+14%)

20177.115 kr/m² (+8%)

20166.614 kr/m² (-2%)

20156.756 kr/m² (+1%)

20146.707 kr/m² (-15%)

20137.864 kr/m² (+12%)

20127.037 kr/m² (+2%)

20116.902 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekløverskolen	4,8 km	5,9	733
Thorning Skole	6,5 km	6,2	316
Rødkærsbro skole	8,5 km	6,5	272
Skægkærskolen	9,4 km	7,2	420
Ans Skole	9,5 km	7,4	397
Tange Kristne Friskole	11,7 km	6,1	115
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	14,8 km	7,3	215
Kornmod Realskole	15,0 km	8,7	628

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 417 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (167 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brogade, ca. 1.076 biler/døgn (2020), 125 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 289 m, dagligvarer 380 m, hospital 15078 m, institution 115451 m, ladestander (elbil) 1517 m, læge 12894 m, legeplads 251 m, motorvejsafkørsel 10722 m, natteliv 13398 m, park 520 m, station 8164 m.

Nærmeste vindmølle: 2859 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).