# Tousvej 95, 8230 Åbyhøj

Etageejendom. 1.088 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 1.620 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tousvej-95-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-95-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-95-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14726/10.15730)
- [Solgte priser på Tousvej](https://grundviden.dk/vej/tousvej-8230?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. november 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 19. marts 2021, solgt for 855.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 19. marts 2021).
- st. tv: solgt 26. juli 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2019).
- st. tv: solgt 30. november 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2017).
- 1. tv: solgt 11. juni 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2017).
- 1. th: solgt 21. august 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2013).
- 2 af ejendommens 22 boliger solgt i én handel: solgt 4. oktober 2012, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2012).
- st. tv: solgt 10. maj 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2012).
- st. th: solgt 6. juni 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2011).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.088 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 764 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1967.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 41k.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.620 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tousvej-95-8230&lstoej=1&src=address-md#17/56.14726/10.1573)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tousvej-95-8230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14726/10.1573)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-95-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-95-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14726/10.15730)
- [Solgte priser på Tousvej](https://grundviden.dk/vej/tousvej-8230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.