# Tousvej 85, 8230 Åbyhøj Etageejendom. 2.179 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1960, 4.950 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tousvej-85-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-85-8230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-85-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14788/10.15620) - [Solgte priser på Tousvej](https://grundviden.dk/vej/tousvej-8230?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. november 1975 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 5. maj 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2024). - kld. 1: solgt 14. december 2022, solgt for 55.250 kr, familieoverdragelse (aftalt 14. december 2022). - 1. tv: solgt 25. juni 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2020). - 1. tv: solgt 8. marts 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2018). - kld. 2: solgt 18. februar 2017, solgt for 60.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2017). - 1. th: solgt 26. maj 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2016). - 1. tv: solgt 29. april 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2016). - 44 boliger solgt samlet: solgt 1. oktober 2008, solgt for 92,9 mio. kr, anden overdragelse. - st. th: solgt 21. marts 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2007). - 1. th: solgt 15. juli 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - 21 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.179 m² (28 boliger). - Bygningsareal 2.236 m². - 6 bygninger på grunden. - Opført 1960. - 1 bad. - 1 toilet. - 28 boliger på ejendommen. - Matrikel 1a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.950 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 13 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1126610_APPROVED_1233672226601.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tousvej-85-8230&lstoej=1&src=address-md#17/56.14788/10.1562) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tousvej-85-8230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14788/10.1562) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde mellem Søren Frichs Vej og Vibyvej i Åby**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1126610_APPROVED_1233672226601.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Åby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=tousvej-85-8230 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-85-8230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-85-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14788/10.15620) - [Solgte priser på Tousvej](https://grundviden.dk/vej/tousvej-8230?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.