# Tousvej 101, 8230 Åbyhøj

Etageejendom. 1.223 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1970, 1.983 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tousvej-101-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-101-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-101-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14683/10.15822)
- [Solgte priser på Tousvej](https://grundviden.dk/vej/tousvej-8230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 409.404 kr med overtagelse 1. januar 1975. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 14: solgt 21. maj 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2026).
- st. 3: solgt 2. marts 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2026).
- st. 1: solgt 3. februar 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2026).
- 1. 12: solgt 20. juni 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2025).
- 1. 14: solgt 21. maj 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2023).
- st. 1: solgt 1. januar 2023, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. 10: solgt 2. juni 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2022).
- st. 3: solgt 5. september 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2019).
- 1. 9: solgt 1. marts 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2019).
- 1. 11: solgt 6. december 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2018).
- 55 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.223 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 860 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1970.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 41b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.983 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tousvej-101-8230&lstoej=1&src=address-md#17/56.14683/10.15822)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tousvej-101-8230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14683/10.15822)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-101-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tousvej-101-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14683/10.15822)
- [Solgte priser på Tousvej](https://grundviden.dk/vej/tousvej-8230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.