# Toustrup Stationsvej 68B, 8472 Sporup

Grund. 160 m² bolig, opført 1903, 147.098 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toustrup-stationsvej-68b-8472?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toustrup-stationsvej-68b-8472?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toustrup-stationsvej-68b-8472?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18407/9.84035)
- [Solgte priser på Toustrup Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/toustrup-stationsvej-8472?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 653.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 915.000 kr med overtagelse 1. september 1987 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1987, solgt for 915.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 147.098 m² grund, bygget 1903, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 136 m².
- 136 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 189 m², bygget 1903; Anden bygning: 98 m², bygget 1903; Anden bygning: 75 m², bygget 1945; Anden bygning: 17 m², bygget 1986.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toustrup-stationsvej-68b-8472&lradon=1&src=address-md#11/56.18407/9.84035)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toustrup-stationsvej-68b-8472&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.18407/9.84035)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 92,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sorring Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toustrup-stationsvej-68b-8472?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toustrup-stationsvej-68b-8472?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18407/9.84035)
- [Solgte priser på Toustrup Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/toustrup-stationsvej-8472?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.