# Toustrup Stationsvej 22, 8472 Sporup

Landejendom. 212 m² bolig, opført 2012, 31.774 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/toustrup-stationsvej-22-8472?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toustrup-stationsvej-22-8472?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toustrup-stationsvej-22-8472?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18917/9.81840)
- [Solgte priser på Toustrup Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/toustrup-stationsvej-8472?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 265.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 255.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2008.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. april 2008, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2008).
- solgt 1. juli 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. februar 2003, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2003).
- solgt 21. april 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2001).
- solgt 24. maj 1989, solgt for 937.314 kr, fri handel (aftalt 24. maj 1989).

## Huset og grunden

- 212 m² bolig, 31.774 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2012.
- Stueplan: 212 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 212 m².
- Huset: 212 m² bebygget.
- Anden bygning: 246 m², bygget 2013; Anden bygning: 128 m², bygget 1929; Anden bygning: 120 m², bygget 2004; Overdækning: 80 m², bygget 2020; Ukendt: 20 m², bygget 2000. Kortet viser én mindre bygning mere (164 m²), BBR anden bygning 63 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 30.804 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toustrup-stationsvej-22-8472&lradon=1&src=address-md#11/56.18917/9.8184)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=toustrup-stationsvej-22-8472&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.18917/9.8184)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sorring Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/toustrup-stationsvej-22-8472?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/toustrup-stationsvej-22-8472?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18917/9.81840)
- [Solgte priser på Toustrup Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/toustrup-stationsvej-8472?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.