Grundviden

Ejendomsrapport

Torvevej 36E, 2740 Skovlunde · Ballerup Kommune · matr. 11be

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.054 m²

Boligareal (BBR)

1.402 m²

Rest-byggeret (v0)

736 m²

Bebyggelsesprocent

70,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.138 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.402 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	736 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2740 Skovlunde
Seneste salgspris	-	4,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	36.829 kr
Offentlig vurdering	-	2,2 mio
Grundareal	3.054 m²	749 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (129 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2740 Skovlunde

202638.714 kr/m² (+12%)

202534.615 kr/m² (+14%)

202430.409 kr/m² (+5%)

202329.091 kr/m² (-10%)

202232.159 kr/m² (+8%)

202129.801 kr/m² (+14%)

202026.136 kr/m² (+1%)

201925.850 kr/m² (+2%)

201825.400 kr/m² (+8%)

201723.514 kr/m² (+8%)

201621.758 kr/m² (+11%)

201519.655 kr/m² (+5%)

201418.807 kr/m² (+16%)

201316.150 kr/m² (-9%)

201217.664 kr/m² (-10%)

201119.728 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 59 m · Nedgravet tank, Blokhaven 1-27 og 2-22, 2740 Skovlunde

V1 60 m · Nedgravet tank, Blokhaven 1-27 og 2-22, 2740 Skovlunde

V2 62 m · Servicestation, Torvevej 50

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skovlunde Skole - Nord	667 m	8,4	360
Skovlunde Skole - Lundebjerg	667 m	7,4	462
Skovlunde Skole – Rosenlund	691 m	8,1	857
Skovlunde Skole - Syd	691 m	7,9	839
Thomasskolen	925 m	9,2	333

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 244 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Slotsherrensvej, ca. 14.545 biler/døgn (2026), 344 m væk.

Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.

Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 143 m, hospital 743 m, institution 191 m, læge 2845 m, legeplads 68 m, motorvejsafkørsel 2402 m, natteliv 1080 m, park 214 m, station 236 m.

Nærmeste vindmølle: 9233 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).