# Torvet 2A, 8700 Horsens

Etageejendom. 1.273 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 1.093 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvet-2a-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvet-2a-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvet-2a-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86166/9.85142)
- [Solgte priser på Torvet](https://grundviden.dk/vej/torvet-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 32,0 mio. kr med overtagelse 1. september 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. april 2019, solgt for 32,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2019).
- solgt 1. januar 2016, solgt for 28,3 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. marts 2005, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2005).
- solgt 25. august 2004, solgt for 18,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2004).
- solgt 1. december 1995, solgt for 10,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.273 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 1.984 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 572.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.093 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1077015_APPROVED_1206702461966.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006451&matrnr=572) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvet-2a-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.86166/9.85142)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 125 - Søndergade, Fugholm, Åboulevarden, Rådhusgade- center-, bolig- og off. formål**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1077015_APPROVED_1206702461966.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvet-2a-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvet-2a-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86166/9.85142)
- [Solgte priser på Torvet](https://grundviden.dk/vej/torvet-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.