# Torvet 21, 6580 Vamdrup

Villalejlighed. 150 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 505 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvet-21-6580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvet-21-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvet-21-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42648/9.28231)
- [Solgte priser på Torvet](https://grundviden.dk/vej/torvet-6580?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 680.000 kr, heraf grundværdi 256.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 13. maj 2024 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. maj 2024, solgt for 1,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. januar 2019, solgt for 140.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 22. december 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2015).
- solgt 1. marts 1991, solgt for 850.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 150 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 284 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 1957.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14ac.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 505 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1270955&matrnr=14ac) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvet-21-6580&ljord=1&src=address-md#17/55.42648/9.28231)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 37,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vamdrup Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvet-21-6580?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvet-21-6580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42648/9.28231)
- [Solgte priser på Torvet](https://grundviden.dk/vej/torvet-6580?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.