Torvet 2, 9574 Bælum · Rebild Kommune · matr. 64
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 545 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 500 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 45 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2018): 2.425.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 2.425.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 330.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Terndrup Skole | 4,0 km | 8,3 | 386 |
| Kongerslev Skole | 6,5 km | 7,2 | 178 |
| Hadsund Skole | 11,9 km | 6,9 | 616 |
| Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej | 12,1 km | 8,8 | 813 |
| Havbakkeskolen | 13,2 km | 7,2 | 186 |
| Vindblæs Friskole | 17,3 km | 6,5 | 137 |
| Solhverv Privatskole | 21,8 km | 7,1 | 358 |
| Gregers Krabbe Friskolen | 23,0 km | 8,7 | 102 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 23,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 310 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (245 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 2.104 biler/døgn (2021), 389 m væk.
Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.
Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 377 m, dagligvarer 499 m, hospital 21354 m, institution 123292 m, ladestander (elbil) 11169 m, læge 12298 m, legeplads 726 m, motorvejsafkørsel 19242 m, natteliv 6244 m, park 3694 m, station 14202 m.
Nærmeste vindmølle: 5841 m væk (4200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: 241 - Centerområde Bælum · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).