# Torvet 2, 6830 Nørre Nebel

Etageejendom. 720 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 2.872 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvet-2-6830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvet-2-6830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvet-2-6830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77967/8.28845)
- [Solgte priser på Torvet](https://grundviden.dk/vej/torvet-6830?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 4: solgt 18. maj 2026, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2026).
- 1. 6: solgt 1. april 2026, solgt for 635.000 kr, fri handel.
- 1. 6: solgt 11. december 2025, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 2025).
- 1. 3: solgt 12. marts 2024, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2024).
- 1. 7: solgt 21. april 2021, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 2021).
- 1. 3: solgt 30. juli 2020, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2020).
- 1. 7: solgt 28. maj 2020, solgt for 220.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2020).
- 1. 3: solgt 19. december 2019, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2019).
- 1. 5: solgt 24. april 2015, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2015).
- 1. 6: solgt 13. maj 2013, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2013).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 720 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.304 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 1999.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19g.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.872 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Bredgade 25A](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-25a-6830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvet-2-6830&ljord=1&src=address-md#17/55.77967/8.28845)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåbjergskolen Nørre Nebel (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=torvet-2-6830

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvet-2-6830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvet-2-6830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77967/8.28845)
- [Solgte priser på Torvet](https://grundviden.dk/vej/torvet-6830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.