# Torvet 11, 9560 Hadsund

Etageejendom. 732 m² bolig i alt i bygningen, opført 2002, 873 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvet-11-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvet-11-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvet-11-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71677/10.11640)
- [Solgte priser på Torvet](https://grundviden.dk/vej/torvet-9560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 512.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 789.000 kr med overtagelse 1. oktober 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (16.188 kr/m²).
- Boligens eget areal: 122 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 24 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,1 mio. kr. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 14. august 2026.
- Mægler: Nybolig Hadsund.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9560/torvet/n240009/n2400090000381)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 26. august 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2026).
- 2. 1: solgt 24. oktober 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2024).
- 1. 2: solgt 16. marts 2022, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. marts 2022).
- 2. 1: solgt 4. maj 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2021).
- 2. 1: solgt 1. september 2010, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. september 2010).
- 1. 1: solgt 15. september 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. 2: solgt 20. juli 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2004).
- 1. 2: solgt 12. juli 2002, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2002).
- 2. 2: solgt 10. juli 2002, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2002).
- 1. 1: solgt 20. april 2002, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2002).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 732 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 732 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30et.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 873 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Jacob Møllersgade 2](https://grundviden.dk/adresse/jacob-moellersgade-2-9560?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvet-11-9560&ljord=1&src=address-md#17/56.71677/10.1164)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvet-11-9560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.71677/10.1164)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvet-11-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvet-11-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71677/10.11640)
- [Solgte priser på Torvet](https://grundviden.dk/vej/torvet-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.