# Torvet 10, 6760 Ribe

Etageejendom. 89 m² bolig, opført 1900, 94 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvet-10-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvet-10-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvet-10-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32846/8.76146)
- [Solgte priser på Torvet](https://grundviden.dk/vej/torvet-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 990.000 kr, heraf grundværdi 231.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2011.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (39.269 kr/m²).
- Boligens eget areal: 89 m², 4 værelser.
- På markedet siden 17. april 2026.
- Mægler: Nybolig Ribe.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/6760/torvet/n270119/n2701190000410)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. oktober 2011, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2011).
- solgt 1. januar 2001, solgt for 2,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 1998, solgt for 200.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 89 m².
- Bygningsareal 152 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- Matrikel 410b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (86%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-109 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Torvet 15C](https://grundviden.dk/adresse/torvet-15c-6760?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvet-10-6760&ljord=1&src=address-md#17/55.32846/8.76146)
- **Fortidsminde 92 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=torvet-10-6760&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.32846/8.76146)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvet-10-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvet-10-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32846/8.76146)
- [Solgte priser på Torvet](https://grundviden.dk/vej/torvet-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.