# Torvegade 94, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 208 m² bolig i alt i bygningen, opført 1929, 566 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/torvegade-94-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-94-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-94-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47422/8.45450)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. februar 2025 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 11 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (25.232 kr/m²).
- Boligens eget areal: 99 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,2 mio. kr. Udbudt 26% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 23. marts 2026.
- Prisen er sat ned 6. oktober 2026.
- Mægler: home Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/villalejlighed/torvegade-94-6700-esbjerg/sag-7140004928/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. november 2024, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. november 2024).
- solgt 26. oktober 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2023).
- solgt 10. oktober 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (875.500 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 10. oktober 2022).
- solgt 20. juni 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2020).
- solgt 27. marts 2015, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. marts 2015).
- solgt 27. februar 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2015).
- solgt 1. juni 2005, solgt for 737.500 kr, anden overdragelse.
- solgt 15. september 2004, solgt for 690.000 kr, fri handel.
- solgt 10. september 2002, solgt for 415.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2002).
- solgt 1. december 1998, solgt for 630.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 208 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 208 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2tu.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 566 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,3 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Boldesager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-94-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-94-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47422/8.45450)
- [Solgte priser på Torvegade](https://grundviden.dk/vej/torvegade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.